Über uns
Die gemeinnützige Industrie- Wohnungsaktiengesellschaft wurde 1948 als Tochtergesellschaft der VOEST gegründet, um für deren MitarbeiterInnen Werkswohnungen zu errichten.
Über die Jahre ist die GIWOG stetig expandiert und heute wichtige Anlaufstelle für Wohnungssuchende in Oberösterreich, Steiermark, Niederösterreich, Wien und Kärnten.
Unsere Werte
Wir entwickeln Wohnraum mit Haltung: nachhaltig, sozial und langfristig gedacht. Dabei verbinden wir innovative Energielösungen, leistbaren Wohnraum und hohe Qualität mit ganzheitlichen Lebensräumen für Menschen und Gemeinden. Die nachfolgenden Werte bestimmen dabei unser Handeln:
1. Bei uns stehen die Menschen im Mittelpunkt
Die Zufriedenheit unserer Kund:innen steht im Mittelpunkt unseres Handelns. Wir bieten verlässlichen, transparenten und fairen Service sowie leistbaren, qualitativ hochwertigen Wohnraum mit dem Anspruch einer langfristigen Partnerschaft. Zufriedene Mitarbeiter:innen sind die Grundlage dafür: Als Arbeitgeber mit hoher Mitarbeiter:innenzufriedenheit sichern wir dauerhaft hohe Servicequalität.
2. Wir berücksichtigen die Besonderheiten des Ortes
Jeder Standort ist einzigartig. Deshalb entwickeln wir Projekte im engen Austausch mit Gemeinden und berücksichtigen bauliche, soziale und rechtliche Rahmenbedingungen von Anfang an. So entstehen Nachbarschaften mit eigener Identität, die auf den Ort, die Menschen und ihr Umfeld abgestimmt sind.
3. Wir stehen für innovative Energiesysteme
Nachhaltigkeit ist fester Bestandteil unseres Handelns. Wir setzen auf innovative Energiesysteme und denken Energie ganzheitlich, von der Erzeugung bis zur Nutzung.
Dazu zählen u. a.:
- Photovoltaik, Wärmepumpen (Dekarbonisierung)
- Entsiegelung
- energieeffiziente Bauweisen und Holzbau
- klimafitte Freiraumkonzepte
So entstehen zukunftsfähige Gebäude die ihren Bewohner:innen lange ein gutes Zuhause bieten können.
4. Wir gestalten Wohnbau als sozialen Lebensraum
Wir verstehen Wohnbau als sozialen Lebensraum. Durch Beteiligung, Austausch und gezielte Arbeit im Wohnumfeld fördern wir lebendige Nachbarschaften.
Gemeinschaft entsteht durch:
- Beteiligungsprozesse
- Begegnungsformate und Siedlungsveranstaltungen
- aktive Einbindung der Bewohner:innen
5. Wir haben Durchhaltevermögen
Komplexe Wohnbauprojekte brauchen Zeit, Verlässlichkeit und Durchhaltevermögen. Genau dafür stehen wir: Wir haben einen langen Atem. Aufgrund unserer Unternehmensgröße und soliden wirtschaftlichen Ausstattung sind wir in der Lage, auch lange Projektvorlaufzeiten erfolgreich zu tragen.
6. Wir setzen auf langfristige Beziehungen
Wir arbeiten bewusst mit erfahrenen, qualitätsorientierten Dienstleistern und Unternehmen zusammen. Unser Anspruch ist es, höchstmöglichen Nutzen bei wirtschaftlich sinnvollem Mitteleinsatz zu erzielen. Qualität macht sich langfristig für alle Beteiligten bezahlt.
Unser Ziel: Mehrwert für Mensch und Gemeinde schaffen
Unser Anspruch geht über das einzelne Gebäude hinaus: Wir denken in Ortsräumen, nicht in Grundstücken. Ziel ist es, nachhaltige Lebensräume zu entwickeln, die funktional, sozial und räumlich einen echten Mehrwert für Menschen und Gemeinden bieten.
GIWOG Gruppe
Zur GIWOG Gruppe gehören auch die beiden gemeinnützigen Wohnbaugesellschaften GEMYSAG (Kapfenberg) und SCHWARZATAL (Wien).
Seit 1996 ist die GIWOG eine Aktiengesellschaft. 75% der Aktionäre sind gemeinnützige Bauvereinigungen. Die Struktur der Eigentümer verspricht auch für die Zukunft Stabilität und eine nachhaltige Entwicklung. Sitz der Konzernzentrale ist in Leonding.
Eckdaten
Stand 31.12.2024
GIWOG
- 12.685 Wohneinheiten
- 21.996 Verwaltungseinheiten
- € 709 Mio. Bilanzsumme
- 49 Angestellte (vollzeitäquivalente)
GIWOG GRUPPE
- 27.595 Wohneinheiten
- 45.628 Verwaltungseinheiten
- € 1.42 Mrd. Bilanzsumme
- 119 Angestellte (vollzeitäquivalente)
Die GIWOG ist Mitglied der GBV - ÖSTERREICHISCHER VERBAND GEMEINNÜTZIGER BAUVEREINIGUNGEN - REVISIONSVERBAND