NEUBAU – Leonding Harterfeldstraße

Neubau am Harter Plateau

Aufgrund der Bevölkerungsentwicklung im Großraum Linz steigt auch der Bedarf an Wohnraum in Leonding stetig. Die GIWOG wird deshalb in den kommenden Jahren an mehreren zentralen Standorten neue, moderne Wohnprojekte umsetzen und bestehende Anlagen sinnvoll erweitern. So zum Beispiel am Leondinger Harter Plateau, das sich zu einem beliebten Wohn- und Geschäftsviertel und damit einem zweiten Zentrum von Leonding entwickelt hat.

 

Medizinisches Versorgungszentrum

Im Erdgeschoss entsteht ein medizinisches Versorgungszentrum. Hier versorgen Allgemeinmediziner,  Ärtze verschiedener Fachbereiche sowie weitere Gesundheitsberufe die Patienten vor Ort. 

 

Attraktive Mietwohnungen

An der Harterfeldstraße baut die GIWOG ein 11-geschoßiges Wohnhaus mit einer Wohn-Nutzfläche von 4.537 m². Das EG und das 1. OG sind für gewerbliche Nutzung vorgesehen. Die darüberliegenden Etagen beherbergen insgesamt 64 Wohneinheiten. Die 2- und 3-Zimmerwohnungen verfügen über 55 – 75 m² Wohnnutzfläche, zzgl. Loggien/Balkone.

Mittels durchdachter Anordnung der Gebäudeteile entstehen großzügige Kommunikations- und Aufenthaltsbereiche im Freien, die als Spiel-, Erholungs-, und Sportbereiche genutzt werden können. Neben einem Kinderspielplatz ist auch ein Outdoorfitnessbereich geplant. Außerdem wird eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen errichtet.

 

Gewerbeflächen

Das gesamte 1. Obergeschoss steht zur gewerblichen Nutzung zur Verfügung. Die Einheiten werden entsprechend den Ansprüchen der Mieterinnen und Mieter adaptiert. 


Innovative Energieversorgung
Durch die Errichtung einer Photovoltaik-Anlage und die Einführung eines innovativen Mieterstrommodells wird Energie effizient genutzt und die Stromkosten für Verbraucher werden deutlich gesenkt.


Parken
Eine 2-geschossige Tiefgarage bietet ausreichend Parkplätze für die Mieterinnen und Mieter. Mit dem Lift gelangt man barrierfrei in die oberen Etagen. Für Besucher des Medizinischen Primärversorgungszentrums entstehen behindertengerechte Parkplätze direkt beim Eingangsbereich. Zudem plant die Stadt Leonding in unmittelbarer Nähe Schnellladestationen für E-Autos (HPC 240 kW).

 

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Rechtsform: Miete
Projekt: Mietwohnungen & Gewerbeflächen
Größe: 4.537 m² / 1.660 m²
Lift: vorhanden
Wohnbauförderung: Ja