NEUBAU – Leonding Harterfeldstraße

Linz-Land, Mietwohnungen & Gewerbeflächen

Neubau am Harter Plateau

Aufgrund der Bevölkerungsentwicklung im Großraum Linz steigt auch der Bedarf an Wohnraum in Leonding stetig. Die GIWOG wird deshalb in den kommenden Jahren an mehreren zentralen Standorten neue, moderne Wohnprojekte umsetzen und bestehende Anlagen sinnvoll erweitern. So zum Beispiel am Leondinger Harter Plateau, das sich zu einem beliebten Wohn- und Geschäftsviertel und damit einem zweiten Zentrum von Leonding entwickelt hat.

 

Attraktive Mietwohnungen

An der Harterfeldstraße baut die GIWOG ein 11-geschoßiges Wohnhaus mit einer Wohn-Nutzfläche von 4.538 m². Das EG und das 1. OG sind für gewerbliche Nutzung vorgesehen. Die darüberliegenden Etagen beherbergen insgesamt 64 Wohneinheiten. Die 2- und 3-Zimmerwohnungen verfügen über 52 – 76 m² Wohnnutzfläche, zzgl. Loggien/Balkone.

Mittels durchdachter Anordnung der Gebäudeteile entstehen großzügige Kommunikations- und Aufenthaltsbereiche im Freien, die als Spiel-, Erholungs-, und Sportbereiche genutzt werden können. Neben einem Kinderspielplatz ist auch ein Outdoorfitnessbereich geplant. Außerdem wird eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen errichtet.

 

Medizinisches Primärversorgungszentrum
Im Erdgeschoss entsteht ein medizinisches Primärversorgungszentrum. Hier versorgt ein Team von Allgemeinmedizinern sowie weitere Gesundheitsberufe die Patienten vor Ort. 
Die Vorteile für Patientinnen und Patienten sind deutlich längere Ordinationszeiten und ein breites Behandlungsspektrum.

 

Gewerbeflächen
Das gesamte 1. Obergeschoss steht zur gewerblichen Nutzung zur Verfügung. Die Einheiten werden entsprechend den Ansprüchen der Mieterinnen und Mieter adaptiert. 


Innovative Energieversorgung
Durch die Errichtung einer Photovoltaik-Anlage und die Einführung eines innovativen Mieterstrommodells wird Energie effizient genutzt und die Stromkosten für Verbraucher werden deutlich gesenkt.


Parken
Eine 2-geschossige Tiefgarage bietet ausreichend Parkplätze für die Mieterinnen und Mieter. Für Besucher des Zentrums und der Gewerbebetriebe entstehen behindertengerechte Parkplätze direkt beim Eingangsbereich. Zudem plant die Stadt Leonding in unmittelbarer Nähe Schnellladestationen für E-Autos (HPC 240 kW).

 

 

Nähere Infos stehen in Kürze zur Verfügung.

 

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Rechtsform: Miete
Projekt: Mietwohnungen & Gewerbeflächen
Größe: 4.538 m² / 1.600 m²
Wohnbauförderung: Ja


Harterfeldstraße 6
4060 Leonding