127.33 m² 132.000 €
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine großzügige Wohnung mit einer beeindruckenden Nutzfläche von 127,33 m² in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Leoben-Judendorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung sowie drei sonnige Loggien.
Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.
Raumaufteilung
- Großzügiges Vorzimmer
- Küche mit Zugang zur Loggia
- 2 helle Zimmer mit Zugang zur Loggia
- 2 Kabinette – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum
- Badezimmer
- Separates WC
- Abstellraum
- 3 Loggien mit Blick ins Grüne
- Kellerabteil
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben (wie auf den Fotos ersichtlich).
Ausstattung & Extras
- Raumhöhe: 2,60 m
- Lift vorhanden – barrierearmer Zugang zur Wohnung
- Kellerabteil inkludiert
- Zentralheizung Fernwärme
- Zugeordneter Parkplatz
- Nähe Hauptplatz Leoben – nur ca. 8 Gehminuten entfernt
Sanierungsbedürftiger Zustand
Kostenübersicht
- Kaufpreis: € 132.000,– (Provisionsfrei)
- Betriebskosten (inkl. MwSt.): € 271,92
- Heizungs- u. Warmwasserkosten (inkl. MwSt.): € 170,00
- Montl. Reparaturrücklage: € 120,52
- Annuität Sanierungsdarlehen: € 401,03
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Leoben – Judendorf. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie die Innenstadt von Leoben sind fußläufig schnell erreichbar.
| Kaufpreis: | 132.000 € |
|---|
| Wohnfläche: | 127.33 m² |
|---|---|
| beziehbar ab: | ab sofort |
| Ausstattung: | Balkon/Loggia , Lift , Parkplatz , Abstellraum , barrierefrei |
| Heizung: | Fernwärme |
|---|---|
| Stockwerk: | 1 |
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr
Dipl.-Wirt.-Ing. (FH)
Lukas Weinhappl
Tel. 050 8888 367
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