Mietwohnungen in Traun | 2. Bauabschnitt

Mietwohnungen in Traun, Am Nordsaum 

In Traun, Am Nordsaum 82, entsteht mit dem 2. Bauabschnitt ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt 27 modernen Mietwohnungen, verteilt auf zwei Wohngebäude. Haus 1 umfasst 15 Wohneinheiten, Haus 2 weitere 12 Wohneinheiten. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, zeitgemäßer Architektur und attraktiven Freiflächen wie Balkonen oder Eigengärten. Das Projekt richtet sich an unterschiedliche Zielgruppen, von Singles bis zu Familien, und bietet ein komfortables, leistbares Zuhause in einem wachsenden Wohngebiet.

Wohnprojekt Traun, Am Nordsaum – Überblick

• 2 Wohnhäuser mit insgesamt 27 geförderten Mietwohnungen
• Kompakte und familienfreundliche Grundrisse
• Barrierefreie Ausführung aller Wohnungen
• Balkon oder Terrasse/Garten bei jeder Einheit
• Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Energieeffizienz & Nachhaltigkeit

Das Wohnprojekt wird in Niedrigstenergiebauweise errichtet und erfüllt hohe Anforderungen an energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.

• Heizung und Warmwasser über umweltfreundliche Fernwärme
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mittels Einzelgeräten
• Photovoltaikanlage zur Reduktion der Stromkosten Gemeinschaftliche Erzeugungsanlage (GEA)
   

Die Kombination aus moderner Technik und effizienter Planung sorgt für eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Energienutzung im Alltag.

Heizwärmebedarf, HWB_RK/Ref 23,7 kWh/m²a

Wohnungsangebot & Ausstattung

Das Projekt umfasst:

• 27 Mietwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern
• attraktive Freiflächen (Balkon oder Garten)
• Tiefgaragenplätze

Die Ausführung erfolgt mit Fokus auf Funktionalität, Wohnkomfort und langlebige Qualität.

Planung & Umsetzung

Architekturbüro Klinglmüller ZT GmbH

Vergabe der geförderten Mietwohnungen

Die Wohnungsvergabe erfolgt durch die GIWOG gemäß den geltenden Förder- und Vergaberichtlinien.

Lagebeschreibung: Wohnen Am Nordsaum – ruhig und bestens angebunden

Das Wohnprojekt Am Nordsaum in Traun verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege in die Stadt und gleichzeitig viel Grün im unmittelbaren Umfeld aus.

 

Perfekte Infrastruktur – kurze Wege im Alltag

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind rasch erreichbar:

• Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger, Supermärkte): ca. 3–5 Minuten
• Kindergarten & Kinderbetreuung: ca. 3–5 Minuten
• Volksschule & weiterführende Schulen: ca. 5–10 Minuten
• Ärzt:innen & Apotheke: ca. 5 Minuten
• Trauner Stadtzentrum: ca. 5–10 Minuten

Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und alle, die kurze Wege schätzen.

Optimale Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individual-, als auch für den öffentlichen Verkehr sehr gut:

• Busanbindung: fußläufig erreichbar (ca. 3–5 Minuten)
• Anbindung Linz Stadt: ca. 10–15 Minuten Fahrzeit
• Autobahn A1 (Knoten Linz / Traun): ca. 5–10 Minuten

So gelangen Bewohner:innen schnell nach Linz sowie in die umliegende Region.

Freizeit & Erholung – Natur direkt vor der Tür

Die Lage am Nordsaum bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung:

• Grünflächen & Naherholung: direkt im Umfeld
• Rad- und Spazierwege: in unmittelbarer Nähe
• Sport- und Freizeiteinrichtungen Traun: ca. 5–10 Minuten
• Traunauen & Naturraum an der Traun: in kurzer Distanz erreichbar

Die Kombination aus Natur, Bewegung und Ruhe macht den Standort besonders attraktiv.

Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen.