Eigentumswohnungen in Pasching

GIWOG und DIAKONIEWERK – eine innovative Partnerschaft

In der Pelikanstraße entstehen drei moderne Wohngebäude mit einem vielfältigen Wohnangebot. Zwei der Gebäude werden in der Rechtsform Eigentum, ein Gebäude in der Rechtsform Miete realisiert. Das Diakoniewerk errichtet mit dem Projekt „WALDEMAR“ insgesamt 19 geförderte Eigentumswohnungen sowie eine betreute Wohngemeinschaft.

Ziel des Projekts WALDEMAR ist es, barrierefreies, gefördertes Wohneigentum mit individueller Freiheit, professioneller Alltags‑Assistenz und einer aktiven Hausgemeinschaft zu verbinden. Die Bewohner:innen leben selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden und profitieren gleichzeitig von einem Plus an Sicherheit und Unterstützung – ohne in ein klassisches Betreuungssystem eingebunden zu sein.
Dieses Wohnkonzept ist im deutschsprachigen Raum einzigartig.

Gemeinsam mit der GIWOG, die das Wohngebäude im Auftrag des Diakoniewerks errichtet, wird mit WALDEMAR eine innovative Wohnform realisiert, die neue Maßstäbe für inklusives und gefördertes Wohnen setzt.

Auf derselben Liegenschaft errichtet die GIWOG zusätzlich 13 geförderte Eigentumswohnungen sowie 49 geförderte Mietwohnungen. Mit diesem Angebot wird bewusst auf eine soziale Durchmischung, ein vielfältiges Wohnangebot und eine hohe Lebensqualität gesetzt. Unterschiedliche Wohnformen schaffen Begegnungsmöglichkeiten, fördern Nachbarschaft und bieten bei Bedarf Alltagsunterstützung.

Gemeinsam gelingt es GIWOG und Diakoniewerk, nicht nur Wohnraum zu schaffen, sondern nachhaltige Lebensrealitäten im Interesse der Menschen zu gestalten.

EIGENTUM IN PASCHING

Zentrale Lage

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Standort schnell und bequem. Die Straßenbahnhaltestelle der Linz AG Linien (Linien 3 und 4) sowie die Bushaltestelle des OÖVV (Wilhelm Welser Verkehrsbetriebe Traun) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch sind das Stadtzentrum von Linz, Pasching und Traun in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Berufstätige.

Das beliebte Einkaufszentrum PlusCity bei Linz ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs‑, Gastronomie‑ und Freizeitmöglichkeiten.

Für Erholung und Freizeit sorgt ein nahegelegener Erholungswald, der sich zu Fuß erreichen lässt und zu entspannenden Spaziergängen im Grünen einlädt. Ein Kinderspielplatz in der Umgebung macht die Lage besonders familienfreundlich und erhöht die Lebensqualität.

• ca. 450 m:  Volksschule/Mittelschule

• ca. 600 m:  Kindergarten

• ca. 350 m:  PlusCity

• ca. 3,5 km: Ortszentrum Pasching

Bauweise

Die Wohnanlage wird in moderner und nachhaltiger Bauweise errichtet und verfügt über eine vollständige Erschließung. Der Wasseranschluss erfolgt über das örtliche Wassernetz. Die Schmutzwasserentsorgung ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, während das Regen‑ bzw. Reinwasser umweltfreundlich durch Versickerung am eigenen Grundstück abgeleitet wird.

Die Abfallbeseitigung erfolgt über die örtliche Müllabfuhr. Ein Müllhaus im Erdgeschoss sorgt für kurze Wege und eine komfortable Entsorgung.

Alle Wohneinheiten sind barrierefrei anpassbar geplant und stufenlos erreichbar. Sämtliche Geschosse sind rollstuhlgerecht über einen Aufzug verbunden, wodurch ein komfortables und altersgerechtes Wohnen gewährleistet ist.
 

• Wasseranschluss: örtliches Wassernetz

• Schmutzwasser: öffentliche Kanalisation

• Reinwasser: Versickerung am eigenen Grundstück

• Abfallbeseitigung: örtliche Müllabfuhr (Müllhaus im EG)

• Alle Wohneinheiten sind barrierefrei anpassbar geplant und mit dem Rollstuhl über einen Aufzug erreichbar.

Energie

Das Wohnprojekt wird in Niedrigstenergiebauweise errichtet und erfüllt hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Der Heizwärmebedarf (HWB, RK) beträgt lediglich 23,5 kWh/m²a und unterstreicht den energieeffizienten Standard der Gebäude.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletsheizung, ergänzt durch eine moderne Luftwärmepumpe. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima, hohe Luftqualität und zusätzliche Energieeinsparung.

Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung in Kombination mit Deckenkonditionierung vorgesehen. In den Obergeschossen erfolgt die Heizung und Kühlung über die Decke, was eine gleichmäßige, behagliche Raumtemperatur gewährleistet.

Zur weiteren Reduktion des Energieverbrauchs wird eine Photovoltaikanlage installiert, die einen Beitrag zur nachhaltigen Stromerzeugung und zur Senkung der Betriebskosten leistet.
 

• Niedrigstenergiebauweise

• HWB,RK = 23,5 kWh/m.a

• Pelletsheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

• Erdgeschoß Fußbodenheizung + Deckenkonditionierung

• Obergeschosse: Heizung und Konditionierung über die Decke

• Photovoltaikanlage

• Luftwärmepumpe

Besuchen Sie uns im GIWOG Kundencenter!

Ausgewählte Muster für Bodenbeläge, Fliesen und weitere Ausstattungsdetails, die zur Standard‑ und Sonderausstattung gehören, können direkt vor Ort im GIWOG Kundencenter besichtigt werden.
Einen umfassenden Überblick über die gesamte Ausstattung der Wohnungen finden Sie in einem eigenen Ausstattungskatalog, der alle Materialien, Ausführungen und Optionen übersichtlich darstellt.

^{Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten.
Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen.}