Mit dem gestrigen Spatenstich gemeinsam mit Gemeinde, Projektpartnern und Nachbarn geht es los mit unserem Wohnprojekt in Hartkirchen.
In der Achleitnerstraße entsteh ein neues, zukunftsorientiertes Wohnprojekt mit 43 geförderten Mietwohnungen. Ziel ist es, leistbares Wohnen mit hoher Wohnqualität zu verbinden – in einer ruhigen Lage und gleichzeitig mit guter Infrastruktur.
Die beiden Wohnhäuser bieten durchdachte Grundrisse von 1 bis 4 Zimmern und sprechen damit unterschiedlichste Lebenssituationen an: vom ersten eigenen Zuhause über Familienwohnungen bis hin zu komfortablem Wohnen im Alter.
Ein Projekt für alle Lebensphasen
Besonderes Augenmerk liegt auf der Alltagstauglichkeit:
Alle Wohnungen sind barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgeführt. Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen privaten Außenbereich – entweder als Loggia, Balkon oder Terrasse mit Garten.
Das macht die Wohnungen nicht nur funktional, sondern schafft auch zusätzlichen Lebensraum im Freien.
Auf einen Blick:
- 43 geförderte Mietwohnungen
- 1‑ bis 4‑Zimmer‑Wohnungen
- Barrierefreie Bauweise
- Außenflächen bei jeder Einheit
- Ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage
Haus 3: Komfortables Wohnen im Alter
In Haus 3 entstehen 20 Wohnungen, die besonders auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt sind. Hier steht komfortables und selbstbestimmtes Wohnen im Fokus.
Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 1-Zimmer-Wohnungen (ca. 33 m²) bis hin zu großzügigeren 3-Zimmer-Wohnungen (bis ca. 69 m²).
Durch die klare Struktur der Grundrisse und die barrierefreie Ausführung wird ein hoher Wohnkomfort geschaffen.
Haus 5: Großzügiger Wohnraum für Familien
Haus 5 richtet sich mit 23 Wohnungen vor allem an Familien und alle, die mehr Platz benötigen. Die Schwerpunkte liegen hier auf großzügigen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnungsgrößen von bis zu rund 86 m² bieten ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach.
Nachhaltig und energieeffizient gebaut
Das Wohnprojekt wird in moderner Niedrigstenergiebauweise errichtet und erfüllt hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
Zum Einsatz kommen:
- Fernwärme für Heizung und Warmwasser
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Photovoltaikanlage im Rahmen einer gemeinschaftlichen Erzeugungsanlage (GEA)
Der Heizwärmebedarf liegt bei:
- Haus 3: 30,6 kWh/m²a
- Haus 5: 29,5 kWh/m²a
Damit wird sowohl der Energieverbrauch reduziert als auch langfristig ein effizientes Wohnen ermöglicht.
Leben in Hartkirchen: kurze Wege und hohe Lebensqualität
Die Wohnanlage überzeugt nicht nur durch die Gebäude selbst, sondern auch durch ihre Lage. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar:
- Nahversorgung wie Spar, Billa oder Bäcker
- Ärzte, Apotheke und Dienstleister
- Kindergarten und Schulen
- Gastronomie und Kulturangebote im Ortszentrum
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung – von Rad- und Wanderwegen bis hin zu Naherholungsflächen.
Baufortschritt und Verfügbarkeit
Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen ist für Ende März 2028 geplant.
Detaillierte Informationen zu Grundrissen, Ausstattung und Mietpreisen werden voraussichtlich ab dem 4. Quartal 2026 verfügbar sein. Die Vergabe erfolgt gemäß den geltenden Förderrichtlinien durch die GIWOG.
Fazit:
Mit dem Projekt in der Achleitnerstraße entsteht ein vielseitiges Wohnangebot, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und leistbares Wohnen in Einklang bringt – und damit einen wichtigen Beitrag zur Wohnqualität in Hartkirchen leistet.
