Mietwohnungen in Gramastetten

Mietwohnungen Gramastetten – Lichtenhagerstraße

In Gramastetten, Lichtenhagerstraße entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit 9 modernen Mietwohnungen (1. Bauabschnitt). Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, zeitgemäßer Architektur und attraktiven Freiflächen wie Balkonen oder Terrassen. Das Projekt richtet sich insbesondere an Familien und Paare und bietet ein komfortables, leistbares Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage.

Wohnprojekt Gramastetten – Überblick

• 9 geförderte Mietwohnungen, mit jeweils 3 Zimmern (1. Bauabschnitt)
• kompakte und familienfreundliche Grundrisse
• Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich
• attraktive Freiflächen (Balkon, oder Terrasse und Eigengarten)
• gärtnerisch betreute Außenanlage mit Durchwegung und Spielplatz
• Tiefgaragenplätze sowie zusätzliche Besucherstellplätze
• ruhige Wohnlage in naturnahem Umfeld

Energieeffizienz & Nachhaltigkeit

Das Wohnprojekt wird in Ziegelmassiv- und Niedrigstenergiebauweise errichtet und erfüllt hohe Anforderungen an energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.

• Heizung und Warmwasser über eine zentrale Pelletsheizung
• kontrollierte Wohnraumlüftung mittels Einzelgeräten
• Photovoltaikanlage zur Reduktion der Stromkosten Gemeinschaftliche Erzeugungsanlage (GEA)
• Ladestationen für E-Mobilität in der Tiefgarage und im Freien nachrüstbar

Die Kombination aus moderner Technik und effizienter Planung sorgt für eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Energienutzung im Alltag.
 

Heizwärmebedarf

HWBRK 21,8 kWh/m²a) 

Planung & Umsetzung

Kraus Georg Architekt ZT GmbH
 

Vergabe der geförderten Mietwohnungen

Die Wohnungsvergabe erfolgt durch die GIWOG gemäß den geltenden Förder- und Vergaberichtlinien.
 

Lagebeschreibung: Wohnen in Gramastetten – ruhig und naturnah

Das Wohnprojekt in der Lichtenhagerstraße in Gramastetten verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer gut erreichbaren Infrastruktur.
Die Umgebung bietet viel Grün, hohe Lebensqualität und kurze Wege in die umliegenden Gemeinden sowie nach Linz.
 

Perfekte Infrastruktur – kurze Wege im Alltag

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar:

• Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger): ca. 5 Minuten
• Kindergarten & Kinderbetreuung: ca. 5 Minuten
• Volks- und Mittelschule Gramastetten: ca. 5 Minuten
• Ärzt:innen & Apotheke: ca. 5–10 Minuten
• Ortszentrum Gramastetten: ca. 5 Minuten

Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Grundversorgung verbinden möchten.
 

Optimale Verkehrsanbindung

Die Anbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler:innen attraktiv:

• Öffentliche Verkehrmittel: Regionalbusverbindungen im Ortszentrum
• Anbindung Linz Stadt: ca. 15–20 Minuten Fahrzeit
• gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz

Freizeit & Erholung – Natur direkt vor der Tür

Die Lage bietet einen hohen Erholungswert mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten:

• Grünflächen und Naherholung: direkt im Umfeld
• Rad- und Wanderwege im Mühlviertel: in unmittelbarer Nähe
• Sport- und Freizeiteinrichtungen in Gramastetten: ca. 5–10 Minuten
• vielfältige Natur- und Erholungsräume im Umland

Die Kombination aus Natur, Ruhe und Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.

Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen.